- Woonoppervlakte
- Circa 115 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 137 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1957
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer, dichte keuken, hal, kelderkast, separate toiletruimte, 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping, wasruimte, een ruime badkamer, balkon, een royale zolderkamer – 3e slaapkamer, voorzolder en een diepe achtertuin. De achtertuin is heerlijk stil, gelegen op het oosten en beschikt over een berging en een achterom.
Vanaf deze mooie woonlocatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, het NS station en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het naastgelegen winkelcentrum Brabantplein met een groot en divers winkelaanbod.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.
Een parel in de dop voor wie van aanpakken weet!
Bouwjaar : ca. 1957
Woonoppervlakte : ca. 115m²
Inhoud : ca. 391m³
Perceeloppervlak : 137m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk
INDELING
Begane grond:
Entree/hal (ca. 4.00 x 2.19m) voorzien van een verdiepte kelderkast met de meters, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Van de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 7.35 x 3.75m) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, schouwpartij en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op ieder moment van de dag een fijne lichtinval.
De keuken (ca. 3.19 x 2.19m) in een wandopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een ronde spoelbak en een losse koel/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een handig doorgeefluik naar de woonkamer en middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De wasruimte (ca. 2.19 x 1.14m) is gecreëerd in de voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 1 (ca. 3.75 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 3.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over rolluiken.
De geheel betegelde badkamer (ca. 3.18 x 2.19m) is voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafel op sokkel, designradiator en diverse plafondspots. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon (ca. 2.07 x 1.05m) aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 3.70 x 2.19m) voorzien van een dakraam, bergruimte achter de schotten en de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit, 2015).
Zolderkamer – 3e slaapkamer (ca. 4.70 x 3.75m) met een nette laminaat vloerafwerking, bergruimte achter de schotten, diverse plafondspots en een dakkapel.
TUIN
De heerlijk stille en verrassend ruime achtertuin (ca. 12.10 x 6.20m) is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, borders met een gevarieerde beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging (ca. 4.97 x 2.03m) voorzien van daglicht en elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De Smaragdstraat is ideaal gelegen nabij het stadscentrum van Breda en biedt een mooie rustige woonomgeving met het winkelcentrum Brabantplein om de hoek!
- Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden;
- Deze sfeervolle woning biedt met 115m2 woonoppervlak verrassend veel ruimte;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Diepe achtertuin met volop privacy;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen c.v. combiketel (Nefit, 2015)
- Naast een ouderdomsclausule zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg (op korte termijn mogelijk)
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Inhoud
- 391 m³
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, tv-kabel, rookkanaal, dakraam
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 17-01-2024
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 75 m² (12.1 meter diep en 6.2 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 17-01-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel
Lijst van zaken
Vragenlijst B
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Totaal aantal inwoners
- 15430 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 16%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Eenpersoons zonder kinderen
- 51%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 75%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 19%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Woningen voor 1945
- 7%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 32%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 32%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 239.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4817
- Adressen per km²
- 2040
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Valkenstraat 3
Gekozen voor MB omdat ik eerder goede ervaringen met Martijn heb gehad. Uiteindelijk nu met name de verkoop afhandeling met Jannik gedaan wa...
-
Houtmarkt 100
Zeer professionele en voortvarende makelaar, die de klant goed op de hoogte houdt over het verloop van de verkoopactiviteiten.
-
Mastland 4
Jannik en Martijn hebben ons super goed geholpen. De juiste tactiek waardoor we een hele mooie verkoop hebben gerealiseerd. Prettige manier...